1. 项目概况

项目信息	详细内容
小区名称	中山市颐和山庄
小区位置	中山市兴中道，毗邻市政协
小区建成	2007年
小区规模	高端成熟社区，依山而建，共约1800户
原有对讲配套	原品牌模拟楼宇对讲系统（2007年安装）
改造范围	颐臻苑、颐美苑、颐景苑三个苑共20栋楼
改造时间	2023年初启动，2024年5月第一期完工，2026年6月第二期全面竣工

2. 项目背景：原厂家停产，系统陷入瘫痪

颐和山庄作为中山市早期建成的高档住宅小区，业主对居住品质要求较高，室内外装修均比较豪华精致。然而，小区原有的楼宇对讲系统经过多年运行后，逐渐老化失效，面临严峻困境：

· 多数主机老化严重，无法通电，导致小区大门长期敞开，安防形同虚设

· 楼间弱电井设备停止运转，联网系统陷入全面瘫痪

· 原有模拟系统采用多芯线，无法直接连接市面主流数字系统

· 原对讲厂家已停产断供，无适配替换件，维修无门

更为棘手的是，小区装修豪华精致，若采用传统改造方式，需要重新布线、凿墙入户，必然破坏室内装修，业主抵触情绪极大，协调难度极高。

就在物业一筹莫展之际，了解到奥敏深耕楼宇对讲领域29年，20年前的老款系统至今仍有可兼容升级的方案，且大量奥敏早期安装的设备至今仍稳定运行。物业主动联系奥敏，希望借助奥敏的迭代兼容技术，在不破坏装修的前提下完成系统焕新。

与行业现状对比：当前楼宇对讲市场，绝大多数厂家已停产模拟产品，全力转向数字系统，更不会投入研发数模兼容的过渡方案。一旦设备老化，用户往往被迫整套拆除、重新布线、全屋换机，成本高昂且严重扰民。唯有奥敏，始终坚持为老旧系统提供兼容迭代升级方案，让客户利益最大化。

3. 解决方案：奥敏原线路数字升级

核心改造优势

依托奥敏系统长效迭代兼容的核心优势，本次升级充分利用小区现有线路资源，借助现有监控系统数字传输局域网实现联网，无需重新开槽布线，无需入户施工协调，从根本上规避了重新布线带来的高额成本和装修破坏风险。

施工全程仅在单元公共区域进行，主干线到入户线均无需入户，不会破坏住户室内豪华装修，省去大量沟通协调成本。

配套改造产品

采用奥敏新一代大屏数字门口机，搭载3D活体人脸识别技术，依托自研数字适配技术，实现旧线路与新设备的无缝衔接，从根源上减少线路兼容问题引发的故障。

升级新增功能

在保留原有门禁卡功能的基础上，实现全面数字化升级：

· 3D活体人脸识别开锁：精准识别，杜绝照片、视频等欺骗手段，业主刷脸即可快速通行

· 刷卡/密码开锁：保留原有门禁卡，过渡平滑无感，兼顾老年业主习惯

· 访客呼叫对讲：高清可视对讲，画质清晰

· 远程开门：物业可随时与住户、单元门、小区大门双向对讲，便捷完成访客远程放行

· 实时查看门前画面：业主可随时查看门外动态

· 手机NFC开锁：年轻业主可通过手机NFC便捷通行

数字联网与集中管控

数字联网与小区监控共用网络，无需额外布线。小区所有单元室外机、门口机全部联网，接入奥敏数字化管理平台：

· 可视化后台统一管理：统一查看设备运行状态、开门记录、人脸抓拍信息

· 数据安全，层级管理：为小区构建专属服务器，保障业主数据安全；支持物业总公司远程监管小区情况

· 断网仍能稳定运行：本地数据存储，网络中断不影响基本通行功能

施工安排

分阶段标准化施工，第一期（2024年5月）与第二期（2026年6月）高效交付，全程不入户打扰住户，施工周期可控，不干扰小区居民正常日常生活。

4. 改造前后效果对比

对比维度	改造前	改造后
系统状态	多数主机老化无法通电，大门长期敞开；联网系统全面瘫痪	3D人脸识别+刷卡+密码+远程开门，系统全面数字化焕新
厂家支持	原对讲厂家已停产断供，无适配替换件，维修无门	奥敏29年深耕，20年系统仍有兼容升级方案，长期保障
设备兼容适配	换其他品牌需全屋重新布线，破坏豪华装修，入户协调难、工期久	奥敏原线路数字升级，室外机、中间设备、室内机全部更换（不同品牌室内机不兼容），充分利用现有线路资源，无需重新布线
施工改造影响	传统改造需凿墙入户，破坏室内装修，业主抵触情绪大	全程公共区域作业，不入户、不破装修，改造过程少扰民、零投诉
操作体验	原系统操作老旧，功能单一	室内设备接听对讲、开锁等操作方式完全不变，老人零适应成本；新增刷脸等智能功能
安防等级	大门敞开，外来人员随意进出，安防形同虚设	3D人脸识别精准管控，数字联网集中监控，安防全面升级
物业管理	系统瘫痪，无法管控，数据缺失	数字化管理平台，设备状态、开门记录、人脸抓拍一目了然，远程监管便捷高效
综合改造成本	整套设备更换+重新布线+破坏装修修复，成本极高	原线路利旧，大量设备复用，出小钱办大事，利益最大化
业主满意度	安全隐患突出，业主抱怨强烈	系统稳定运行，业主广泛赞誉，物业和业主高度认可

5. 项目核心亮点

1. 原厂家停产后的"救星"——奥敏迭代兼容，出小钱办大事：市面原对讲厂家已停产断供，用户陷入无件可换的困境。奥敏凭借29年技术积淀，复用原线路利旧焕新，让客户以最小投入获得最大收益。

2. 原线路无损利旧改造：完整沿用小区原有预埋对讲线路，借助现有监控网络实现数字联网，无需重新布线，不破坏住户室内豪华装修，省去入户沟通协调成本。

3. 3D人脸识别强化安防：通过3D活体人脸识别技术精准识别，杜绝欺骗手段，精准解决大门长期敞开、外来人员随意进出的痛点，安防等级全面提升。

4. 操作方式不变，贴合老年人习惯：室内设备的接听对讲、开锁等操作方式完全维持原状，老年人无需重新学习适应；同步新增刷脸、手机NFC等智能功能，全年龄段覆盖。

5. 二十年品质认证：奥敏20年前的老款系统至今仍有兼容升级方案，且大量奥敏早期设备仍在稳定运行，充分验证奥敏产品的长效可靠性和技术延续性。

6. 行业独有——坚持数模兼容：当绝大多数厂家已放弃模拟产品线、更不会考虑数模兼容时，奥敏始终为老系统提供兼容迭代方案，让客户继续信赖奥敏、继续选择奥敏。

7. 数字联网集中管控：与小区监控共用网络，接入奥敏数字化管理平台，实现设备状态、开门记录、人脸抓拍信息可视化统一管理，物业远程监管高效便捷。

8. 数据安全，层级管理：专属服务器保障业主数据安全；支持物业总公司远程监管，管理智能化、精细化。

9. 高效分期交付，业主零投诉：分阶段标准化施工，2024年5月第一期、2026年6月第二期均高效交付，全程不入户、少扰民，真正做到改造过程少扰民、改造结果零投诉。

6. 实施效果：高效交付，多方认可

该方案获得物业公司、业主委员会、街道办以及市建局的一致认可。

· 2024年5月：第一期门禁改造圆满完成

· 2026年6月：第二期门禁改造顺利完成所有设备的安装与系统调试

· 稳定运行：系统各项功能稳定发挥，高度可靠性赢得业主广泛赞誉

· 项目验收：新门禁正式投入使用，获得物业和业主高度认可

改造后的颐和山庄实现了：

· 业主刷脸出入，再也不怕忘记带卡，也不用担心门敞开不安全

· 原有门禁卡继续使用，过渡平滑无感

· 物业管理中心升级为数字化管理平台，数据一目了然

· 系统运行稳定可靠，业主满意度显著提升

项目总结

中山颐和山庄楼宇对讲系统数字升级项目，是原厂家停产断供后，奥敏凭借独有迭代兼容技术实现无损智慧焕新的典型落地案例。

奥敏原线路数字升级方案，以"免布线、不入户、不破坏装修、操作不变"为核心优势，在原对讲厂家已停产、系统全面瘫痪的困境下，真正做到了"花小钱办大事，办业主满意的事"。

数字联网实现集中统一管控，人脸识别、手机远程开门等多元通行功能兼顾业主出入高效便捷与物业智能化精细化管理，充分彰显了科技与生活的精妙融合。

项目标签：老旧小区改造 | 原线路升级 | 模拟转数字 | 3D人脸识别门禁 | 数字联网 | 门禁对讲 | 楼宇对讲 | 原厂家停产替代